Как проходит процесс сопровождения сделки?
- Юристы нашей компании проведут переговоры, приложив усилия для снижения стоимости покупаемой недвижимости
- Проверка юридической чистоты сделки
Реальные отзывы
о работе
Также, нашими юристами будет проведена проверка юридической чистоты квартиры, попутно проверив наличие незакрытых процедур банкротства у бывших собственников покупаемой квартиры, исполнительных производств по долгам и жилищных споров.
Чтобы наши юристы оперативно приступили к делу, Вам потребуется сообщить только адрес или кадастровый номер квартиры, или иного объекта недвижимости. Далее мы сами соберем и проверим документы, свидетельствующие о добросовестности сделки, и отсутствии негативных последствий приобретения.
Если квартира перешла в собственность путем приватизации, мы проверим всех кто был зарегистрирован ранее, с момента вселения, получив выписку из домовой книги. В случае, когда состояние здоровья продавца может препятствовать благополучному приобретению жилья, мы проведем медицинское освидетельствование, уведомив Вас о возможных рисках конкретной ситуации.
- Аванс
Компетентный юрист осуществит комплексную юридическую поддержку при вручении задатка перед покупкой. Для этого мы подготовим:
- Договор купли-продажи
- Договор о внесении авансового задатка
В этих документах мы учтем Ваши интересы, обезопасив Вас от возможных рисков.
- Сделка
Возьмем на себя заботы по обеспечению безопасных условий передачи денежной суммы для оформления сделки. Через наличный или безналичный расчет в банке. Укажем в договоре купли-продажи условия, при которых продавцу откроется доступ к деньгам, и завершим процедуру подготовки к проведению сделки составлением акта приема-передачи или расписки.
- Регистрация
Подписав документы, юрист нашей компании помогут в сопровождении регистрации договора купли-продажи. Также, в случае когда клиент не желает участвовать в этом процессе, мы готовы пройти всю процедуру "под ключ". Для этого потребуется нотариальная доверенность на предоставление полномочий проведения сделки. Далее, после прохождения регистрации, документы будут переданы будущему собственнику после закрытия процедуры купли-продажи.
Завершающим этапом будет итоговый взаиморасчёт, передача права собственности новому владельцу, ключей от нового жилья, завершение актом приема-передачи, расписки и обязательств.
Проверка экономической безопасности сделок с недвижимым имуществом
Приобретая недвижимость: квартиру, загородный дом или коммерческую, многие покупатели не подозревают, что есть возможность безвозвратно потерять свои деньги, покупая жилье у недобросовестного продавца.
В чем же это выражается спросите Вы?
С 1 октября 2015 года, вступил в силу закон «о банкротстве физических лиц» и работает до сих пор. В ходе процесса банкротства, имущество должника реализуется в конкурсной массе, с целью погашения задолженности перед кредиторами.
К примеру, человек имеющий просроченные долги по кредитам, еще до того момента как банки или другие кредиторы обратились в суды, продал свою квартиру. После того, как подали на его банкротство, финансовый управляющий может оспорить сделку, забрать квартиру в конкурсную массу раздав деньги кредиторам, а покупатель останется не с чем.
Закажите проверку в нашей организации, мы обеспечим Вас спокойствием за проходящую сделку, и выявим участие недобросовестного продавца в процедуре банкротства физического лица.
Мы юридическая компания с 20-летним опытом работы и располагаем своими ресурсами, для выявления недобросовестности продавца недвижимости, или иного ценного имущества.
Также, мы окажем полное юридическое сопровождение сделки с любой недвижимостью "под ключ".